Venta terreno frente al Mar progreso

Description

Nuestra aportación: -Terreno -Planos y Proyecto inicial -Mecánica de suelos (2022) -Ingeniería de costos preliminar (2022) -Permiso de algo? Aportación que se busca: Dos inversionistas cuya participación sea idéntica al valor de nuestra aportación (aprox $32M) para así poder realizar el proyecto en su totalidad en conjunto. Consideraciones: -Que la aportación total $ esté en un fideicomiso para asegurar la terminación de la obra -Que las cuatro partes se involucren, en la medida de las posibilidades de cada quien, en los procesos que conlleva la planeación y supervisión del proyecto hasta su terminación (contactos de proveedores, mejora de precios.. en beneficio del proyecto) -Que se cubra legalmente la copropiedad de todas las partes para protección y tranquilidad de todos -Que el proyecto global incluya un espacio para personal de vigilancia y mantenimiento de las villas y estacionamiento suficiente para cada propiedad -Que los proyectos individuales sean similares en valor y superficie entendiendo que tendrán características distintas por ubicación, piso, metraje en cada planta.. VENTAJAS de hacer un proyecto en conjunto con los 2 terrenos y 4 propietarios: -15 metros de frente de playa -Pasillo de acceso hacia la playa compartido para mayor aprovechamiento del espacio -Alberca común grande vs pequeñas albercas privadas para dismunuir costos de estructura, construcción y mantenimiento -Acceso central compartido para estacionamientos para que se aproveche mejor el espacio y quede área disponible para dos bungalows -Espacios y gastos compartidos para vigilancia/seguridad -Reglamento acordado entre 4 propietarios VENTAJAS DEL TERRENO -Terreno de carretera a playa -Sin calles públicas ni accesos cercanos -Vecinos tranquilos y proyectos que aportan plusvalía a la zona (no clubs de playa, no edificios, no alturas que comprometan vistas) -Pleamar muy largo que permite asegurar la playa por muchos años -Terreno limpio -Servicios (agua, luz, internet) -Documentación en orden y pagos al día Precio x m2 construcción desde $65,000 Precio x m lineal: $2,100,000 Considerando: Terreno a pie de carretera - playa (122 mts * 7.5) Espacio para desplantar en una sola planta • En conformidad a lo establecido en la NOM-247-SE-2021 (NOM-247) el precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales, impuestos, avalúo y de crédito, que deberán ser consultados por los promotores correspondientes. • La información contenida en esta publicación, esta sujeta a errores, omisiones y puede tener cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. • En caso de ser necesario, contamos con Broker Hipotecario, quien te podrá asesorar con el proceso de compra. • Las imágenes son ilustrativas y podrían tener modificaciones, accesorios de decoración como lámparas y mobiliario no se encuentran incluidos en el precio de venta. En caso de estar interesado se pactará previamente por escrito.